メゾンおおやね 101

この物件の概要

家賃

55,000円

管理費

3,000円

間取り

1K（ロフト付き）

専有面積

26㎡

築年数

築15年

最寄り

おおやね駅 徒歩8分

• ロフト部分は貸主が使用中です。
• 夜10時以降のテレビの音量は、お互い様とさせていただきます。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 間取り

  気づけたポイント: 間取り図のロフト、布団と箪笥が描いてない…？　誰の？

  ロフトの上段には大家が住んでいます。あなたの部屋は実質、大家宅の下段ベッドです。家賃が安いのは、大家の家賃も兼ねているからかもしれません。

もし契約していたら

1. あなたは「メゾンおおやね」に申し込みました。
2. 入居初日。ロフトから「よろしくね〜」と、湯呑みがするすると降りてきた。
3. 夜。頭上、板一枚の向こうで、大家の寝返りの音がする。

ロフト付き。付いてきたのは、大家ごと。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★入居3ヶ月

  家賃は破格です。夜、上から「電気消すよ〜」と声がかかります。消灯は22時半です。

• ★★★★★★★★★★前入居者

  大家さんは本当に良い人です。おかずのお裾分けが、はしごから降りてきます。プライバシーはありません。

実際の部屋探しではこう確認する

相場より極端に安い家賃には、たいてい理由が書いてあります

• 同じ駅・同じ広さの相場と比べ、2割以上安ければ理由を探します。事故物件・再建築不可・定期借家・特殊な使用条件などが典型です。
• 専有部分の範囲を契約書で確認します。ロフト・納戸・ベランダのうちどこまでが自分の使える空間かは、図面ではなく契約で決まります。
• 貸主や他の入居者が同じ建物・同じ住戸内にいるかを聞きます。生活音や来訪の頻度が、想定と大きく変わります。
• 「お互い様」「ご相談の上」といった曖昧な表現は、書面でどう定められているかを確認します。口約束は退去時に残りません。

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