パークサイド法令台 102

この物件の概要

家賃

66,000円

管理費

6,000円

間取り

1K

専有面積

23㎡

築年数

築6年

最寄り

ほうれい台駅 徒歩7分

• ゴミ出しは「廃棄物取扱規程（前文・全九章・附則）」に従っていただきます。
• 改正は年2回です。
• 判例の変更にご注意ください。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 備考欄備考に注目

  気づけたポイント: ゴミ出しルールに“前文”と“附則”…？　しかも判例って何？

  ゴミ出しルールが前文・全九章・附則からなる憲法級の規程です。燃えるゴミの定義をめぐっては最高裁判例が存在し、規程は年2回改正されます。

もし契約していたら

1. あなたは「パークサイド法令台」に申し込みました。
2. 初めてのゴミ出しの朝。ゴミ置き場の前で、分厚い規程集を手渡された。
3. プリンの容器は第四章。ただし付属スプーンは別条。読み終える頃、回収車は行ってしまった。

24時間ゴミ出し可。ただし、規程の読破に約40時間。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★入居2年

  設備は文句なしです。ただ、ペットボトルのキャップの扱いで隣人と規程の解釈が割れて、いま上告中です。

• ★★★★★★★★★★法学部生

  規程集だけで単位が取れそうです。第三章「燃えるゴミの定義」は名文。判例百選も出ています。

実際の部屋探しではこう確認する

備考欄の「規程に従う」は、その規程を読むまで中身が分かりません

• 「別途定める規則による」「細則に従う」と書かれていたら、その規則の現物を契約前に見せてもらいます。見せられない規則には従いようがありません。
• ゴミ出しのルールは自治体ごとに違います。分別区分・収集日・出せる時間帯を、物件のある自治体のサイトで確認します。
• 管理規約が改正される仕組みと頻度を聞きます。入居後に一方的に不利益な変更ができる条項があれば、その場で説明を求めます。
• 費用として「規程集頒布費」のような聞き慣れない名目があれば、何の対価かを確認します。契約書に根拠のない費用は支払い義務が争えます。

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