アルピナ壁田 2A

この物件の概要

家賃

58,000円

管理費

4,000円

間取り

1DK

専有面積

28㎡

築年数

築12年

最寄り

かべた駅 徒歩9分

• 共用階段はございません。
• 昇降は外壁のはしごをご利用ください。
• 雨天時は三点支持を推奨します。
• 登山経験者歓迎。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 設備

  気づけたポイント: 設備欄の“外壁はしご（昇降用）”…階段は？

  共用階段がなく、2階へは外壁のはしごのみで昇降します。雨天時は登攀スキルが必須で、設備欄には『登山経験者歓迎』とあります。

もし契約していたら

1. あなたは「アルピナ壁田」に申し込みました。
2. 引っ越し初日。冷蔵庫がウインチで宙を舞い、あなたは、はしごに取り付いた。
3. 雨の日。買い物袋を背負い、濡れたはしごの前で、しばし瞑想する。

2階部分・日当たり良好。ただし、登れれば。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★入居1年

  日当たりは本当に良いです。腕もかなり太くなりました。買い物は1日1回と決めています。

• ★★★★★★★★★★山岳部OB

  アプローチが核心です。雨の日はグレードが上がります。いちばんの核心は引っ越し当日でした。

実際の部屋探しではこう確認する

「2階部分」は、そこへ上がる手段までは説明していません

• 共用階段・エレベーターの有無と位置を、間取り図ではなく現地で確認します。図面の階段記号は共用部を省略していることがあります。
• 非常時の避難経路を確認します。建築基準法では階数や規模に応じて避難経路の確保が求められますが、既存不適格の建物もあります。
• 設備欄に見慣れない語（昇降用・要登攀・可搬式など）があれば、それが何を代替しているのかを聞きます。「あるもの」より「無いもの」が書かれていない欄に注意します。
• 雨天・積雪時の昇降を想像します。屋外にしか動線がない物件は、天候がそのまま生活の難易度になります。

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