サニーサイド太陽丘 601

この物件の概要

家賃

74,000円

管理費

7,000円

間取り

1K

専有面積

25㎡

築年数

築3年

最寄り

たいようがおか駅 徒歩7分

• 日照は極めて良好です。
• 日中のベランダのご利用と、カーテンの素材選びには十分ご注意ください。
• 洗濯物は速やかにお取り込みください（目安：約3秒）。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 立地写真に注目

  気づけたポイント: 外観写真の南側…太陽、近くない？

  窓の外に太陽がほぼ接地しています。洗濯物は3秒で乾きますが、カーテンは発火します。『南向き・陽当たり良好』であることは事実です。

もし契約していたら

1. あなたは「サニーサイド太陽丘」に申し込みました。
2. 入居初日の朝。カーテンを開けると、視界いっぱいの太陽。文字どおり、いっぱいの。
3. 洗濯物は、干した瞬間に乾いた。カーテンは、掛けた瞬間に燃えた。

陽当たり良好。良好すぎて、もはや天体現象。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★入居1ヶ月

  洗濯物が3秒で乾くのは本当です。カーテンは2枚燃えました。3枚目で耐熱にしました。

• ★★★★★★★★★★元住人

  朝日で目が覚める、どころではありません。日の出が、窓の外“で”起こります。

実際の部屋探しではこう確認する

「陽当たり良好」は、暑さ・退色・光熱費とセットで来ます

• 西日の入る部屋は夏の室温が上がります。方位と窓の大きさ、庇（ひさし）の有無をあわせて見ます。
• 断熱・遮熱の仕様を確認します。複層ガラス・断熱サッシ・断熱材の有無は、冷暖房費として毎月の支出に効いてきます。
• 日焼けを想定します。強い日射が入る部屋では、床・畳・家具・カーテンが想像より早く傷みます。退去時の原状回復で争点になりやすい部分です。
• エアコンの能力が部屋の広さに足りているかを見ます。日射の強い部屋は、畳数の目安より1ランク上の能力が必要になることがあります。

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