エルプレイス川端 408

この物件の概要

家賃

70,000円

管理費

5,000円

間取り

1K

専有面積

24㎡

築年数

築6年

最寄り

川端町駅 徒歩6分

• 初期費用の内訳は費用欄をご確認ください。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 費用

  気づけたポイント: 初期費用の内訳に見慣れない高額項目がある。

  「退去準備金 1,200,000円」が初期費用に含まれています。敷金礼金ゼロの代わりに、名前を変えた何かがあります。

もし契約していたら

1. あなたは「エルプレイス川端」に申し込みました。
2. 契約金の振込用紙を見て、目を疑います。
3. 請求額、1,253,000円。家賃の18倍。

敷金礼金はゼロです。その代わり、名前を変えた何かがあります。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★契約直前

  初期費用の合計を見て卒倒しました。敷礼ゼロの意味とは。

• ★★★★★★★★★★やめた人

  家賃は安い。でも最初に120万請求されます。

実際の部屋探しではこう確認する

「敷金礼金ゼロ」は、初期費用がゼロという意味ではありません

• 初期費用は項目名ではなく合計額で比べます。敷金・礼金がゼロでも、別名の一時金が同額以上入っていることがあります。
• 見積書に並ぶ項目を1つずつ「これは何の対価か」と聞きます。答えられない費用、契約書に根拠がない費用は交渉の余地があります。
• 退去時にかかるお金（原状回復・クリーニング・違約金）は入居前に金額と条件を確認します。国土交通省の原状回復ガイドラインでは、経年変化・通常損耗の修繕費は原則として貸主負担です。
• 短期解約違約金の有無と期間を確認します。1年未満の解約で家賃1〜2ヶ月ぶんという設定は珍しくありません。