コンフォート朝霧台 105

この物件の概要

家賃

98,000円

管理費

6,000円

間取り

1R

専有面積

30㎡

築年数

築4年

最寄り

朝霧台駅 徒歩5分

• 専有面積は壁芯30㎡です。
• 奥行きを活かした開放感のある形状は、内見でご確認ください。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 間取り

  気づけたポイント: 30㎡なのに、間取り図の縦横比がおかしい。

  実寸は約30cm×100m。面積は正しいが、人間の生活を想定していない極端な細長部屋です。

もし契約していたら

1. あなたは「コンフォート朝霧台」に申し込みました。
2. 引越し当日、運び込んだベッドは玄関で止まりました。
3. 幅30cm。ベッドどころか、すれ違うこともできません。

面積は正しいです。ただし、人間の生活を想定していません。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★引越し済

  ベッドもソファも入りません。奥行きがありすぎて声が響きます。

• ★★★★★★★★★★内見した人

  広さは数字通り。でも幅がありえない。廊下に住む感じ。

実際の部屋探しではこう確認する

専有面積が同じでも、住める形をしているとは限りません

• 面積の数字だけで比べず、間取り図に書かれた縦横の寸法を読みます。同じ30㎡でも、奥行き6m×幅5mと奥行き20m×幅1.5mでは置ける家具がまったく違います。
• 寸法の記載が無い図面では、縮尺と方眼から幅を概算します。ベッド（幅約100cm）やソファ（幅約180cm）を置ける壁面が何面あるかを先に確認します。
• 搬入経路の有効幅を確認します。玄関ドア・廊下・室内ドアのうちいちばん狭い場所が、その部屋に入れられる家具の上限です。
• 内見にはメジャーを持って行き、幅・奥行き・天井高・開口幅の4点を自分で測ります。図面の数字と現物が食い違うときは、必ず理由を聞きます。

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