セキュアヒルズ霞ヶ台 902

この物件の概要

家賃

89,000円

管理費

9,000円

間取り

1K

専有面積

25㎡

築年数

築2年

最寄り

霞ヶ台駅 徒歩4分

• 共用部にはオートロック・防犯カメラ24台を設置し、警備員が24時間常駐しております。
• 竣工以来、共用部への不審者の侵入は一件もございません。
• 住戸の防犯設備につきましては、設備一覧をご確認ください。

答え合わせ

正解は「見送る」でした。

• 設備

  気づけたポイント: 防犯設備がずらり。ただ、どれもこれも「共用部」と書いてある。

  防犯設備はいずれも共用エントランスまたは共用部のもので、住戸そのものを守る設備が一つもありません。玄関まわりの設備が一切記載されていないのは、鍵を掛ける玄関ドアが無いからです。なお初期費用の「鍵交換費 16,500円」は、しっかり計上されています。

• 間取り

  気づけたポイント: 浴室にもトイレにも開き扉の弧。玄関にだけ、それが無い。

  間取り図では浴室・トイレ・クローゼット・居室の建具にはすべて扉が描かれているのに、住戸の玄関だけは扉も弧も無く、外周壁が切れたままの開口になっています。902号室に玄関ドアはありません。

もし契約していたら

1. あなたは「セキュアヒルズ霞ヶ台」に申し込みました。
2. カメラ24台と常駐の警備員に見守られ、オートロックを抜けます。
3. 902号室。その入口に、扉はありませんでした。

セキュリティは万全です。ただし、エントランスまでです。

住民のクチコミ

• ★★★★★★★★★★入居2ヶ月

  エントランスの警備は本当に完璧です。部屋の前まで来た人は、もう誰も止めません。

• ★★★★★★★★★★内見済

  「鍵の持ち忘れがない」と聞いて感心しました。持つ鍵が無いだけでした。

実際の部屋探しではこう確認する

「セキュリティ充実」は、どこを守る設備かで意味が変わります

• 設備欄の防犯項目を「共用部のもの」と「住戸のもの」に分けて数えます。共用部の設備がいくら多くても、住戸の玄関を守るのは住戸の錠前だけです。
• 玄関の鍵の種類（ディンプルキー・電子錠）と本数、補助錠・ドアスコープ・チェーンの有無を個別に確認します。ここが1行も書かれていない募集図面には、書けない理由があります。
• 初期費用の「鍵交換費」が何の鍵の費用かを聞きます。費目があるのに対象の鍵が設備欄に無い場合、どちらかの記載が実態と違っています。
• 内見では玄関まわりを最初に見ます。扉・錠・郵便受け・インターホンの実物を写真に撮っておくと、契約前に見落としへ気づけます。

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